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1、信用卡刷卡機刷卡利率怎么計算

信用卡刷卡機刷卡利率怎么計算

買房貸款，你的月供是怎么計算的？幫大家梳理一下。

你是不是每個月都在還著房貸，但是房貸的利息到底是怎么計算出來的，你卻不知道呢？今天老王就通俗易懂的給你講一遍，你就明白了。

利息是怎么計算的？

以等額本金為例，假如你貸款了100萬，貸了30年，就是360個月。

等額本金的意思就是你每個月還款的本金都是一樣的。貸了100萬，分360個月還，那就是用100萬除以360個月，它等于2778這個數字。也就是說每個月還款的本金都是2778，這個是不會變的。

再看一下利息，利息是怎么算的？按當下3.8的房貸利率計算，就相當于咱們的年化利率是3.8，就是用100萬乘以3.8%，也就是38，000，是咱們一年要還的總利息。再除以12個月，第一個月3167這個數字。

第一個月的月供，就是用2778這個本金，加上3167的利息，等于5945這個數字，這就是你第一個月要還的月供，第二個月的利息怎么算？

首先你要記住一點，就是本金是不變的還是2778，但是第二個月的利息變了。因為你第一個月已經還了2778的本金了，所以第二個月的利息需要用100萬減去第一個月你還掉的本金，2778是吧，然后再乘以3.8%，再除以12個月，得出來的就是第二個月需要還的利息，是3158這個數字，那么本金2778不變，再加上3158的利息，就是5936這個數字，這就是咱們第二個月需要還的月供，第三個月、第四個月、第五個月都是以此類推。

我講明白了嗎？朋友們，如果還是沒有理解可以反復多看幾遍。關注老王了解更多的房產知識。

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