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1、物業公司可以安裝電梯刷卡機嗎

物業公司可以安裝電梯刷卡機嗎

揚子晚報網8月8日訊（記者 范木曉子）前幾天，揚子晚報記者接到鹽城金輝城小區的業主反映，停放在地下車庫的多臺汽車輪胎無故被扎，業主表示輪胎上的螺絲十分雷同，懷疑此舉是物業所為。對此，記者進行了走訪調查。

5日下午三點，記者來到現場，很多業主見記者來訪，紛紛堅稱這一行為一定是物業干的。“現在我們停在地下車庫的好幾輛汽車輪胎被釘子扎壞，補胎師傅一看就說是人為扎的。”

現場一名業主憤怒地告訴記者，并遞過來一根螺絲釘，記者觀察發現這根螺絲釘大概有七八公分，對方稱如果是正常行駛中的車輛是很難將這根螺絲扎進輪胎。

無獨有偶，8月5日，網傳金輝淮安小區也發生同樣的輪胎被扎事件。

“車子都是停在地下車庫，幾輛車同一天爆胎，也還是同樣的鋼釘，哪有這么巧的事？”被扎的徐麗（化名）告訴記者，因為物業公司和業主的矛盾由來已久，“墻體開裂、負二樓常年積水嚴重、房屋質量問題、物業私自安裝電梯刷卡系統，這都是矛盾。”

據了解，金輝城的物業公司就是他們集團自己的物業公司——金輝物業。

近十多天來，物業公司和業主矛盾激化嚴重。據知情人透露，由于負一樓的車位屬于產權車位，物業公司不給業主停放未購買車位的車輛，強行將業主通往負一樓的人防防爆門鎖住，逼迫業主將車停到負二樓。

可對于負二樓的車位，業主表示，哪怕物業公司不收費都不太情愿停進去。“負二樓的地面常年積水，有車輛因為潮濕線路發生問題，就連正常人通行都是問題。現在是負一樓車位賣得不好，逼著我們買負一樓的車位。”

“我們是有家不能回。”住3號樓的吳先生氣憤地稱，他買負一樓的車位，可正常通行的東門突然不給走，只能走西門，物業公司有這個權利鎖門不讓業主通行嗎？誰賦予他們的權利？

對此，金輝物業蘇北區域品牌拓展部張經理在接受記者采訪時，明確表示業主反映的輪胎被物業扎壞一事，純屬子虛烏有。“我們從來沒干過這樣的事，網上說的淮安金輝城輪胎其實不是淮安，而是福州的一個項目，和淮安同名。”

同時，還向記者訴說出他們的苦衷：引發這次矛盾是由于負二樓的停車位多年不收費，而現在突然要收費了，對每輛要實施管控，他們就不接受了。“以前負二層一直是免費的，我們也張貼告示告知了業主，還打電話做解釋工作，因為負一樓是產權車位，沒買車位的人也停進去，那買車位的人心里就不平衡了。”

對于之前通往負一樓的人防防爆門被鎖一事，張經理解釋稱，之前是因為要做設備設施改造，臨時關閉了這個門，在記者采訪前防爆門已經打開，但記者在采訪時，發現此門并未打開。“這個門不是我們物業鎖的，誰關起來的還真不知道。”

他們集團自入住鹽城以來，花了很多精力和財力在該小區上，為了提升業主的生活品質，小區的娛樂場所和雨棚都進行了改造，每年都要在此虧損一百多萬。關于地下車位滲水等現象，開發商也是積極處理，但不會一下就處理好，也需要時間。“我們一直在做維修，24小時抽水不間斷。”

張經理也表示希望政府能介入進來，幫忙協調處理好相關矛盾。

金輝城位于鹽南高新區新都街道。

物業和業主發生沖突后，有業主反映街道從中協調工作并未做到位。前日，揚子晚報記者針對此事聯系上新都街道，隨后東進社區給記者發來一份材料稱：2019年7月31日晚，金輝城物業公司與業主發生矛盾，隨后街道、社區立即組織人員趕赴現場進行疏導穩控。8月1日上午，街道物管中心聯合社區召集金輝城物業公司及地產負責人，就車位招租問題進行協調。據了解，該公司已取得人防平時使用證、開發商委托管理協議、收費標準，在經過物價局認可的情況下，開啟地下車庫車位收費管控模式。有部分業主提出物業公司私自將活動用房出租給他人開超市、負一樓的車位平時一直開著，為什么現在將東門鎖起來，讓業主從西門進出？負一樓的車位是否只能賣不能租？負二樓的車位常年積水，業主不愿意使用等問題。下一步，我們著重圍繞上述問題進行調查，如情況屬實要求物業必須限期整改到位，并計劃邀請相關部門和業主代表召開座談會，盡快化解矛盾。

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