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1、門禁刷卡機成擺設

門禁刷卡機成擺設

市民姚先生說，不久前聽說李滄區一家小區的兩輛車被砸，但報警后發現離案發現場最近的小區監控居然沒有運行。這兩天他也注意了一下，發現他居住的小區的監控也都沒有正常運行。他想知道如果監控不運行，安裝在小區里有什么用？當時物業合同上寫著的“24小時監控”靠譜嗎？

幫問結果：

就姚先生提出的疑問，記者走訪了青島多個小區發現，目前封閉小區的監控運行缺位狀況并不少見。一些小區只有大門附近的監控還在勉強運行，有的“年歲”較大的小區的監控設備更是幾乎成了“擺設”。

采訪中，東部多個小區的居民都對監控的“不作為”心存不滿。家住合肥路某小區的武先生說，夏天開窗的時候比較多，所以，他很注意小區監控探頭是不是在正常工作，因為聽幾個朋友說，他們小區已發生好幾起失竊事件。“但感覺業主群里經常有人抱怨說監控不管用，小區門禁查得并不嚴，外人進出小區很方便，如果監控也不好使，這安全狀況可真讓人擔心。”他說。采訪中，業內人士普遍表示，導致一些小區監控攝像頭缺失或監控成擺設的原因很多。其中小區監控設備老化、設備維護管理成本高、責權不明確等問題是主要癥結。就此，記者詢問了市物業辦公室的工作人員。他表示，一般來說，小區監控設備都是由小區開發商設計安裝，房子交付使用后小區監控設備就由物業公司管理并日常維護。如果監控設備損壞或老化，需小區物業向居民征集意見收費來維修?！暗S護費用實在太高了，攝像頭受天氣和維護不到位等影響，極易出現問題，現在高標清攝像頭的價格在數百元、高清攝像頭則要千元左右?！蔽挥趯幭穆芬患倚^的物業負責人表示。而記者了解到，目前的《物業管理條例》中對小區監控系統質量、功能、覆蓋率等方面并沒有強制性的規定，因此一些小區就對此問題打“馬虎眼”。對此，青島誠功律師事務所楊律師表示，其實作為一種記錄工具，監控系統只能對各種犯罪行為具有一定威懾力，并不一定能阻止這類行為的發生。而且受各種條件限制，“盲區”也無法避免，監控不力并不是造成業主個人財產損失的直接原因，因此也不能由此直接判斷責任歸屬?！暗绻飿I合同提及24小時監控，業主又可舉證損失確實由于物業對設備故障長期放任而致，業主可請居委會幫助協調，或向物業主管部門進行投訴，業主也有權要求物業對監控進行正常維護。”

青島日報/青島觀/青報網記者

徐瑞蔓

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