網(wǎng)上關(guān)于物業(yè)公司可以裝電梯刷卡機(jī)嗎,馬鞍山這個小區(qū)有點(diǎn)怪的刷卡知識比較多，也有關(guān)于物業(yè)公司可以裝電梯刷卡機(jī)嗎的問題，今天第一pos網(wǎng)(www.fzog.com.cn)為大家整理刷卡常見知識，未來的我們終成一代卡神。

本文目錄一覽：

1、物業(yè)公司可以裝電梯刷卡機(jī)嗎

2、物業(yè)公司有權(quán)私自安裝電梯卡扣嗎？

物業(yè)公司可以裝電梯刷卡機(jī)嗎

如今，樓是越蓋越高

動輒十幾二十層

如果沒有電梯

那可就……

當(dāng)涂縣五星佳苑一期

倒是有電梯

最近卻突然出現(xiàn)了

這樣一個特殊的裝置

什么？刷卡？

刷什么卡？

刷的就是這個！

部分業(yè)主認(rèn)為這個裝置

就像一個物業(yè)費(fèi)催繳器

如果你不交物業(yè)費(fèi)

可能就要爬樓梯回家

當(dāng)涂縣五星佳苑一期業(yè)主 濮傳祿：

裝這個卡我們沒同意，他沒有通過我們老百姓，他就把這個卡裝起來了，應(yīng)該是要通過我們老百姓，這個卡我們要是同意你裝你就裝，那么我們現(xiàn)在不同意你裝，我們老百姓都不曉得你把裝起來了。

濮傳祿住進(jìn)小區(qū)已經(jīng)有6年時(shí)間了

原先電梯費(fèi)是由每戶居民分?jǐn)?/p>

不同樓層的費(fèi)用不一樣

今年6月份

他才發(fā)現(xiàn)電梯內(nèi)新裝了一個刷卡系統(tǒng)

緊接著沒過多久

小區(qū)物業(yè)就在每個樓道口貼了通告

就是貼的9月1號開始裝好了，他講用卡了，現(xiàn)在就是要我們交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)交掉就把這個卡給你，不交物業(yè)費(fèi)這個卡就不給你，現(xiàn)在就是要我們交兩年。

濮傳祿認(rèn)為在沒有告知他們業(yè)主的情況下，小區(qū)物業(yè)就私自加裝了刷卡系統(tǒng)，還要將電梯卡和物業(yè)費(fèi)綁定，這是要“卡”住他們回家的路。他告訴記者，安裝刷卡系統(tǒng)前物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)是分開收取的，之后可能要合在一起收，而且電梯費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也要發(fā)生變化。

（原來的）電梯費(fèi)，一個月五塊錢，兩個月十塊錢，現(xiàn)在裝這個要用到雙倍錢了，要多兩倍的錢了，要交三十塊錢了，兩個月一交，要交到三十塊錢了。

按照居民們打聽到的消息

刷卡后將按乘電梯次數(shù)來計(jì)費(fèi)

根據(jù)這樣的計(jì)算方法

業(yè)主給我們算了一筆賬：

當(dāng)涂縣五星佳苑一期業(yè)主 周傳金：

他是一層一分錢，我住在十六層，如果他按照就打算一層不算，按照十五層算，來回一天打算跑三趟，三趟不就九毛錢了嗎，上下都要錢，(一家)三個人不是兩塊七，十天不是二十七嗎

周傳金說

使用刷卡系統(tǒng)有兩大弊端：

1費(fèi)用增加

根據(jù)他打聽來的新的電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

他們一家三口人每個月，至少要多交三十元

2生活不便

部分業(yè)主認(rèn)為，使用刷卡系統(tǒng)，如果家里來客人也很不方便，由于五星佳苑屬于安置房，老年人比較多，一旦卡片失靈，會存在一定的安全隱患。

不過采訪中記者發(fā)現(xiàn)，

并不是所有的業(yè)主都反對電梯刷卡系統(tǒng)

五星佳苑小區(qū)分為一期和二期

其實(shí)物業(yè)在一年多以前

已經(jīng)在二期全部樓棟安裝了刷卡系統(tǒng)

而二期的業(yè)主們認(rèn)為

這樣的裝置還是挺合理的！

當(dāng)涂縣五星佳苑二期業(yè)主 楊先生：

這公平啊，他肯定公平啊，你跑的多就消費(fèi)多點(diǎn)在這塊，而且它這個電梯你每個月收十五二十，我辦個卡我要不到這么多錢，可對不，我跑的少些我人又少，我肯定是少些。你人多在在這塊肯定是跑的頻率高些啊，都合理啊。

當(dāng)涂縣五星佳苑二期業(yè)主 朱先生：

然后自從辦了卡之后，首先是我們業(yè)主安全得到了一定的保障，是吧，第二個就是費(fèi)用相對而言就降低到非常少，你用一次就刷一次，你不用也不刷你的費(fèi)，是吧，不管從經(jīng)濟(jì)方面還是安全考慮方面，對我們業(yè)主都似乎非常好的一個體現(xiàn)，是吧？

二期業(yè)主們的觀點(diǎn)是：

1

公平：

你跑的多就消費(fèi)多點(diǎn)，我跑的少，人又少，我消費(fèi)肯定就少些，很合理??！

2

安全：

辦卡以后，陌生人不能隨意進(jìn)入，業(yè)主的安全得到了一定的保障。

業(yè)主之間意見不一，

那么小區(qū)物業(yè)加裝電梯刷卡系統(tǒng)這個決定，

到底是如何產(chǎn)生的呢？

市華僑物業(yè)五星佳苑管理處負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理表示，他們這么做其實(shí)是為了給業(yè)主提供便利！

陳經(jīng)理說，這個刷卡系統(tǒng)是經(jīng)過業(yè)主委員會多次開會討論，同意上這個系統(tǒng)。物業(yè)公司現(xiàn)在目前為止，在資金十分困難的情況下投資了十幾萬，進(jìn)行這個刷卡系統(tǒng)的裝置，可以使這個電梯的壽命延長。未來業(yè)主交的電梯費(fèi)在現(xiàn)在大家公攤的基礎(chǔ)上肯定會下調(diào)，下調(diào)大概要將近到百分之十五，所以真正得到實(shí)惠的是廣大的業(yè)主。

在物業(yè)公司，記者也見到了五星佳苑業(yè)主委員會蓋章同意的《關(guān)于小區(qū)實(shí)施電梯刷卡系統(tǒng)管理的通知》。通知上強(qiáng)調(diào)已繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主可以免費(fèi)領(lǐng)取三張乘梯卡，而不交物業(yè)費(fèi)就不能領(lǐng)卡！

這種用電梯卡捆綁物業(yè)費(fèi)的方式是否合理？如果大多數(shù)的業(yè)主反對安裝刷卡系統(tǒng)又該如何維權(quán)？安徽夏商周律師事務(wù)所的崔俊律師介紹：電梯加裝刷卡系統(tǒng)屬于改建重建建筑物及其附屬設(shè)施。屬于業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會來進(jìn)行表決。

崔律師介紹，涉及到建筑物及附屬設(shè)施的擴(kuò)建改建或者是功能的增設(shè)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過三分之二以上并且專有部分的面積占有三分之二以上的業(yè)主要進(jìn)行同意方能夠?qū)τ谶@些內(nèi)容進(jìn)行落實(shí)，這也是對于業(yè)主大會議事規(guī)則的一種約定。而物業(yè)費(fèi)捆綁收取的做法，崔俊認(rèn)為這是不合理的，物業(yè)公司應(yīng)該保證業(yè)主返家路途的便利。

崔律師認(rèn)為，如果要對前期的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行結(jié)清之后方能使用這種電梯改造后的卡，應(yīng)當(dāng)要經(jīng)過業(yè)主大會進(jìn)行同意的，所以物業(yè)公司單方面對于物業(yè)服務(wù)管理合同，關(guān)于物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)方式進(jìn)行變更，是不可取的。

崔律師建議，目前五星佳苑小區(qū)業(yè)主們意見不統(tǒng)一，而且業(yè)主委員會已經(jīng)同意安裝刷卡系統(tǒng)，如果部分業(yè)主強(qiáng)烈反對，最好的辦法就是盡快召開業(yè)主大會，并與物業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)。

回家坐電梯要刷卡

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來源：馬鞍山一撥就靈

編輯：鈺涵

監(jiān)制：常亮

物業(yè)公司有權(quán)私自安裝電梯卡扣嗎？

違反物業(yè)法，必須經(jīng)過業(yè)主大會同意。物業(yè)沒經(jīng)過業(yè)主同意無權(quán)改造電梯安裝刷卡機(jī)，應(yīng)該向安監(jiān)局就安裝改造電梯加裝刷卡機(jī)提出申請批準(zhǔn)，因?yàn)殡娞輰儆谔胤N設(shè)備，沒有經(jīng)過安監(jiān)局批準(zhǔn)備案的改造如果發(fā)生事故，改造者將負(fù)法律責(zé)任。

以上就是關(guān)于物業(yè)公司可以裝電梯刷卡機(jī)嗎,馬鞍山這個小區(qū)有點(diǎn)怪的知識，后面我們會繼續(xù)為大家整理關(guān)于物業(yè)公司可以裝電梯刷卡機(jī)嗎的知識，希望能夠幫助到大家！

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